Si vous aimez rencontrer de nouvelles personnes et que vous souhaitez contrôler votre équilibre vie professionnelle / vie privée, une carrière d’agent immobilier pourrait être parfaite pour vous. Dans cet article, nous décrirons comment devenir agent immobilier au Canada.
Une partie de votre rôle en tant que professionnel de l’immobilier consistera à rencontrer les acheteurs, à écouter leurs exigences – leurs goûts, leurs aversions, leurs besoins, leurs préférences de style, etc. – et à les aider à trouver une propriété qui correspond à leurs spécifications. Vous travaillerez avec l’agent inscripteur (si ce n’est pas vous) pour organiser la visite des propriétés, négocier avec le vendeur et aider à finaliser le processus de vente.
L’autre partie du travail consiste à rencontrer ceux qui recherchent un agent pour lister et vendre leurs propriétés. Vous devrez inspecter la propriété, la répertorier dans vos différents supports publicitaires (portail MLS en ligne, site Web, magazine, journal, etc.), la montrer aux acheteurs intéressés et préparer les divers documents d’achat et contrats légaux pour finaliser la vente.
La vente de maisons peut être un processus long et fastidieux qui peut donner le vertige. Mais avec un horaire de travail organisé et de bonnes compétences en gestion de la clientèle, vous pouvez faire de la vie d’agent immobilier une expérience enrichissante et agréable.
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Comment obtenir une licence immobilière au Canada
Devenir un agent immobilier est assez simple et implique ces 6 étapes.
- Commencez votre certification immobilière.
- Rejoignez une agence de courtage.
- Faites une demande de licence.
- Obtenez une assurance contre les erreurs et les omissions.
- Compléter un stage / pratique professionnelle.
- Obtenez vos premiers clients.
Les étapes suivantes donnent un aperçu général de ce qui est requis pour devenir un agent immobilier au Canada. Plongeons dedans!
Commencez à vendre une propriété en 6 étapes
Pour commencer, plusieurs conditions préalables doivent être remplies avant d’obtenir une licence immobilière. Vous devez:
- Avoir au moins 18 ans.
- Avoir obtenu son diplôme de 12e année.
- Être citoyen canadien.
Certaines provinces ont des exigences d’application plus strictes, y compris une expérience de stage préalable à la candidature, des cours préparatoires, des vérifications des antécédents et plus encore. Pour plus d’informations sur ce qui est requis dans votre province, en particulier
1. Commencez votre certification immobilière
La première étape du processus consiste à réussir le cours de base sur les licences immobilières dans votre province. Chaque province administre ses propres cours de certification par le biais d’organisations ou de conseils d’association sanctionnés.
Par exemple, la Colombie-Britannique offre une formation en immobilier par l’entremise de la division immobilière de UBC Sauder . Le Manitoba, quant à lui, offre de la formation par le biais de la Manitoba Real Estate Association (MREA). Chaque province gère la certification scolaire d’une manière différente des autres.
Bien que les exigences en matière d’éducation, les instituts et les cours varient d’une province à l’autre, le cours de base sur le permis d’exercice immobilier semble être assez uniforme d’un bout à l’autre.
2. Rejoignez une agence de courtage
Ensuite, vous devrez trouver une agence pour parrainer votre demande de licence immobilière. Vous voudrez rencontrer divers courtiers pour trouver la solution idéale. Posez des questions sur leur style de travail, la configuration de l’agence et la structure des frais de courtage.
L’objectif est de trouver une agence qui s’adapte à vos habitudes de travail et adhère à une tarification raisonnable.
Puisque vous travaillerez probablement avec cette agence pendant au moins vos deux premières années, vous voudrez vous assurer que vous appréciez l’environnement de travail et le personnel. S’il y a des aspects dont vous n’êtes pas sûr, abordez-les et résolvez-les maintenant afin qu’ils ne deviennent pas un problème plus tard.
3. Demander une licence
Avec votre nouvelle agence pour parrainer votre candidature, il est temps de soumettre votre candidature pour une licence immobilière. Bien que le permis d’exercice varie d’une province à l’autre, la plupart des provinces exigent un examen écrit afin de recevoir votre licence immobilière.
Si votre demande est approuvée, vous devrez payer vos frais de licence. Dans certaines provinces, vous pourriez également être tenu de devenir membre d’une organisation professionnelle et de payer les cotisations applicables.
4. Obtenez une assurance contre les erreurs et les omissions
Pour devenir un agent immobilier agréé, vous devez souscrire une assurance erreurs et omissions auprès de l’association immobilière de votre province. Cela vous assurera contre toute erreur, tout dommage ou tout autre incident qui pourrait survenir pendant le travail.
5. Compléter un stage / pratique professionnelle
Après l’approbation de votre permis immobilier, de nombreuses provinces s’attendent à ce que le nouvel agent immobilier remplisse certaines exigences en matière de formation en stage.
Il s’agit essentiellement d’une période de formation supervisée au cours de laquelle l’agent immobilier de première année reçoit le mentorat d’un professionnel de l’immobilier plus expérimenté – très probablement avec l’agence de courtage choisie.
6. Obtenez vos premiers clients
Une fois votre stage terminé, il est temps pour vous de frapper la chaussée et de trouver votre premier client immobilier. Voici quelques conseils qui pourraient vous aider:
Profitez des outils fournis par votre association immobilière
Vous devrez accéder à votre portail local de service de listes multiples (MLS) afin de pouvoir publier des propriétés en ligne. De plus, vous devez louer plusieurs coffres-forts auprès de votre association de courtage ou d’immobilier afin de pouvoir accéder facilement à vos propriétés répertoriées.
Annoncez vos services
Même si votre budget peut être serré au début, vous devrez investir dans de la publicité de base . Cela devrait, au minimum, comprendre:
- Cartes de visite.
- Signalisation de propriété.
- Un site Web fonctionnel .
Si vous avez un budget publicitaire plus important, vous pouvez investir dans des publicités en ligne, des spots radio et même l’ optimisation des moteurs de recherche (SEO).
Devenez connu et aimé dans votre communauté
Le meilleur type de marketing est le marketing relationnel. Ceci est basé sur la prémisse que les gens qui vous connaissent sont plus enclins à vous faire confiance pour fournir un haut niveau de service.
Même si vous menez des campagnes de marketing actives, vous devriez quand même consacrer du temps à vous faire connaître dans votre communauté.
- Rendez-vous aux réunions de votre chambre de commerce locale.
- Organisez un barbecue communautaire.
- Parrainez un événement sportif.
- Allez frapper de porte à porte avec un stylo ou un aimant de réfrigérateur gratuit.
Toutes ces choses aideront les gens à mettre un visage sur les annonces, de sorte que la prochaine fois qu’ils déménageront ou achèteront, vous serez la première personne qu’ils appellent.
Voilà comment devenir agent immobilier
Ce court article a décrit les étapes générales requises par la plupart des provinces pour devenir agent immobilier. Bien que les provinces diffèrent dans les détails, ce sont les étapes les plus couramment suivies pour obtenir une certification immobilière au Canada.
Une carrière dans l’immobilier peut s’avérer enrichissante et offre de nombreux avantages, notamment la possibilité de définir votre propre horaire, de travailler avec un groupe de professionnels énergiques et d’interagir en permanence avec de nouvelles personnes. Si votre personnalité correspond à cette description, une carrière de professionnel de l’immobilier pourrait vous convenir parfaitement.
Pourquoi ne pas essayer?
MISE À JOUR: Ce message a été initialement publié le 26 février 2019 et a été mis à jour le 26 février 2020.
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